La proposta d’acquisto è l’atto con cui l’acquirente formula un impegno alle condizioni indicate; il compromesso, o contratto preliminare, disciplina invece l’accordo già raggiunto…
La provvigione dell’agenzia è il compenso per l’attività di intermediazione che mette in relazione venditore e acquirente e accompagna l’affare fino alla sua conclusione.…
Il prezzo di riscatto nasce dal prezzo attribuito all’immobile alla firma, meno le quote dei pagamenti periodici che il contratto destina espressamente all’acquisto. Nel…
Ad Avenza-Covetta la piena proprietà di abitazioni civili in stato normale vale 1.350-1.850 €/m²; a Marina di Carrara la forbice è 1.900-2.500 €/m². La…
I millesimi non determinano il prezzo di vendita di un appartamento, ma incidono sui costi ricorrenti che un acquirente deve sostenere dopo l’acquisto. A…
Per verificare la Conformità degli Impianti di un immobile, guardi prima la dichiarazione relativa ai lavori eseguiti, poi gli allegati tecnici e, per il…
L’APE descrive la prestazione energetica di un immobile, assegna una classe energetica da A4 a G e indica consumi, impianti e possibili interventi. A…
Le difformità edilizie possono ridurre il valore immobile, rallentare una trattativa o impedire l’accesso al credito, ma non rendono automaticamente nullo il rogito. A…
La coincidenza tra planimetria catastale e superficie reale si verifica confrontando il disegno depositato al Catasto con l’immobile, poi con i titoli edilizi disponibili…
Per confrontare immobili simili a Carrara servono dati omogenei su zona OMI, stato conservativo, superficie commerciale, piano, pertinenze e documentazione. La prima forbice utile…
Due case nella stessa via possono collocarsi in fasce di valore diverse anche quando hanno una superficie simile. A Carrara, la zona OMI definisce…
Una foto luminosa e una descrizione ordinata possono rendere più leggibile un annuncio immobiliare, ma non dimostrano il valore immobiliare di un bene. A…
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